存量房贷利率调降预期催化，房地产板块热度持续(cun liang fang dai li lyu diao jiang yu qi cui hua fang di chan ban kuai re du chi xu)

　　9月yuè23日rì早zǎo盘pán，A股gǔ整zhěng体tǐ小xiǎo幅fú低dī开kāi后hòu震zhèn荡dàng上shàng行xíng。上shàng证zhèng指zhǐ数shù开kāi盘pán报bào2735.39点diǎn，跌diē0.05%。深shēn证zhèng成chéng指zhǐ开kāi盘pán报bào8071.99点diǎn，跌diē0.04%。创chuàng业yè板bǎn指zhǐ开kāi盘pán报bào1538.05点diǎn，涨zhǎng0.09%。房fáng地dì产chǎn板bǎn块kuài走zǒu强qiáng，房fáng地dì产chǎnETF基jī金jīn（515060）一yī度dù涨zhǎng超chāo0.5%。持chí仓cāng股gǔ中zhōng，中zhōng交jiāo地dì产chǎn涨zhǎng停tíng，信xìn达dá地dì产chǎn、天tiān保bǎo基jī建jiàn、中zhōng国guó国guó贸mào、大dà悦yuè城chéng、新xīn大dà正zhèng、保bǎo利lì发fā展zhǎn等děng涨zhǎng幅fú居jū前qián。

　　政zhèng策cè面miàn上shàng，9月yuè18日rì美měi联lián储chǔ宣xuān布bù降jiàng息xī50BP后hòu，9月yuè20日rì国guó内nèiLPR未wèi进jìn行xíng调diào整zhěng，但dàn降jiàng息xī空kōng间jiān或huò已yǐ同tóng步bù打dǎ开kāi，存cún量liàng房fáng贷dài利lì率lǜ调diào降jiàng预yù期qī不bù断duàn升shēng温wēn。此cǐ外wài，一yī线xiàn城chéng市shì限xiàn制zhì性xìng政zhèng策cè宽kuān松sōng、降jiàng低dī交jiāo易yì税shuì费fèi等děng仍réng有yǒu进jìn一yī步bù调diào整zhěng空kōng间jiān。

　　天tiān风fēng证zhèng券quàn认rèn为wèi，市shì场chǎng“底dǐ部bù共gòng识shí”增zēng强qiáng，板bǎn块kuài估gū值zhí则zé延yán续xù低dī位wèi。悲bēi观guān预yù期qī或huò已yǐ在zài估gū值zhí中zhōng较jiào充chōng分fēn体tǐ现xiàn；此cǐ外wài美měi国guó开kāi启qǐ宽kuān松sōng周zhōu期qī后hòu，资zī金jīn对duì政zhèng策cè及jí基jī本běn面miàn变biàn化huà的de响xiǎng应yīng程chéng度dù或huò有yǒu不bù同tóng，故gù交jiāo易yì角jiǎo度dù看kàn，“短duǎn线xiàn政zhèng策cè博bó弈yì+中zhōng长zhǎng期qī估gū值zhí修xiū复fù”仍réng然rán成chéng立lì，未wèi来lái顺shùn周zhōu期qī地dì产chǎn股gǔ弹dàn性xìng空kōng间jiān同tóng样yàng较jiào大dà。

　　公gōng开kāi信xìn息xī显xiǎn示shì，房fáng地dì产chǎnETF基jī金jīn（515060）跟gēn踪zōng的de中zhōng证zhèng全quán指zhǐ房fáng地dì产chǎn指zhǐ数shù囊náng括kuò万wàn科kē、保bǎo利lì发fā展zhǎn、招zhāo商shāng蛇shé口kǒu等děng房fáng地dì产chǎn龙lóng头tóu，全quán面miàn布bù局jú房fáng地dì产chǎn开kāi发fā、管guǎn理lǐ、服fú务wù等děng行xíng业yè。