央企地产商掌门人，又换了一个(yang qi di chan shang zhang men ren you huan le yi ge)

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　　来lái源yuán：地dì产chǎnK线xiàn

　　在zài中zhōng交jiāo地dì产chǎn掌zhǎng门mén人rén的de位wèi置zhì上shàng坐zuò了le5年nián之zhī后hòu，李lǐ永yǒng前qián递dì交jiāo了le辞cí呈chéng。

　　一yī个gè多duō月yuè前qián，李lǐ永yǒng前qián还hái与yǔ一yī众zhòng高gāo管guǎn深shēn入rù基jī层céng党dǎng建jiàn联lián系xì点diǎn调diào研yán并bìng讲jiǎng授shòu党dǎng课kè。

　　9月yuè12日rì，李lǐ永yǒng前qián申shēn请qǐng辞cí去qù中zhōng交jiāo地dì产chǎn董dǒng事shì长zhǎng、董dǒng事shì会huì战zhàn略lüè与yǔ执zhí行xíng委wěi员yuán会huì委wěi员yuán、董dǒng事shì会huì提tí名míng委wěi员yuán会huì委wěi员yuán职zhí务wù。

　　中zhōng交jiāo地dì产chǎn随suí后hòu召zhào开kāi了le董dǒng事shì会huì，通tōng过guò关guān于yú选xuǎn举jǔ郭guō主zhǔ龙lóng为wèi董dǒng事shì会huì董dǒng事shì的de决jué议yì。并bìng将jiāng在zài9月yuè30日rì举jǔ行xíng的de股gǔ东dōng临lín时shí大dà会huì上shàng，进jìn行xíng审shěn议yì。

　　一yī天tiān前qián，中zhōng交jiāo地dì产chǎn的de控kòng股gǔ股gǔ东dōng中zhōng交jiāo房fáng地dì产chǎn发fā布bù了le董dǒng事shì长zhǎng变biàn更gèng公gōng告gào，任rèn命mìng郭guō主zhǔ龙lóng为wèi中zhōng交jiāo房fáng地dì产chǎn董dǒng事shì、董dǒng事shì长zhǎng及jí法fǎ人rén代dài表biǎo；免miǎn去qù李lǐ永yǒng前qián董dǒng事shì长zhǎng、董dǒng事shì、法fǎ人rén代dài表biǎo的de职zhí务wù。

　　有yǒu分fēn析xī认rèn为wèi，郭guō主zhǔ龙lóng有yǒu可kě能néng将jiāng中zhōng交jiāo地dì产chǎn的de党dǎng政zhèng一yī手shǒu抓zhuā。

　　郭guō主zhǔ龙lóng近jìn五wǔ年nián主zhǔ要yào是shì在zài中zhōng国guó交jiāo通tōng建jiàn设shè集jí团tuán以yǐ及jí中zhōng交jiāo路lù桥qiáo建jiàn设shè担dān任rèn管guǎn理lǐ层céng。与yǔ中zhōng交jiāo体tǐ系xì的de房fáng地dì产chǎn业yè务wù产chǎn生shēng交jiāo集jí是shì在zài2022年nián，这zhè年nián7月yuè，郭guō主zhǔ龙lóng出chū任rèn中zhōng国guó交jiāo通tōng建jiàn设shè集jí团tuán房fáng地dì产chǎn事shì业yè部bù总zǒng经jīng理lǐ，同tóng时shí担dān任rèn中zhōng交jiāo房fáng地dì产chǎn集jí团tuán党dǎng委wěi书shū记jì。

　　中zhōng交jiāo地dì产chǎn公gōng告gào称chēng，为wèi保bǎo障zhàng公gōng司sī的de正zhèng常cháng运yùn营yíng和hé公gōng司sī治zhì理lǐ平píng稳wěn过guò渡dù，李lǐ永yǒng前qián将jiāng继jì续xù履lǚ行xíng公gōng司sī董dǒng事shì长zhǎng、董dǒng事shì会huì战zhàn略lüè与yǔ执zhí行xíng委wěi员yuán会huì委wěi员yuán、董dǒng事shì会huì提tí名míng委wěi员yuán会huì委wěi员yuán职zhí务wù，辞cí职zhí报bào告gào在zài公gōng司sī补bǔ选xuǎn新xīn任rèn董dǒng事shì长zhǎng后hòu正zhèng式shì生shēng效xiào。辞cí职zhí报bào告gào生shēng效xiào后hòu，将jiāng不bù再zài担dān任rèn公gōng司sī及jí控kòng股gǔ子zi公gōng司sī任rèn何hé职zhí务wù。

　　行xíng业yè排pái名míng上shàng升shēng50位wèi

　　李lǐ永yǒng前qián在zài位wèi的de这zhè5年nián间jiān，中zhōng交jiāo地dì产chǎn向xiàng前qián迈mài进jìn了le一yī大dà步bù。

　　2019年nián7月yuè，李lǐ永yǒng前qián从cóng绿lǜ城chéng中zhōng国guó调diào任rèn中zhōng交jiāo地dì产chǎn担dān任rèn总zǒng裁cái一yī职zhí，接jiē手shǒu之zhī初chū就jiù表biǎo示shì要yào“复fù制zhì绿lǜ城chéng中zhōng国guó、创chuàng新xīn中zhōng交jiāo地dì产chǎn”，效xiào仿fǎng其qí轻qīng重zhòng资zī产chǎn并bìng举jǔ的de开kāi发fā模mó式shì。当dāng时shí，中zhōng交jiāo地dì产chǎn的de销xiāo售shòu规guī模mó还hái不bù足zú300亿yì，销xiāo售shòu榜bǎng排pái名míng还hái在zài70位wèi开kāi外wài。

　　2020年nián初chū，李lǐ永yǒng前qián正zhèng式shì出chū任rèn中zhōng交jiāo地dì产chǎn董dǒng事shì长zhǎng。实shí现xiàn了le中zhōng交jiāo地dì产chǎn董dǒng事shì长zhǎng、党dǎng委wěi书shū记jì的de“一yī肩jiān挑tiāo”。

　　此cǐ后hòu，李lǐ永yǒng前qián带dài领lǐng中zhōng交jiāo地dì产chǎn开kāi始shǐ了le扩kuò张zhāng。这zhè一yī年nián，中zhōng交jiāo地dì产chǎn实shí现xiàn签qiān约yuē销xiāo售shòu金jīn额é533亿yì元yuán，较jiào上shàng年nián增zēng长zhǎng81.37%。

　　2021年nián6月yuè，李lǐ永yǒng前qián辞cí去qù中zhōng交jiāo地dì产chǎn的de总zǒng裁cái职zhí位wèi，仍réng继jì续xù担dān任rèn公gōng司sī董dǒng事shì长zhǎng、党dǎng委wěi书shū记jì等děng职zhí务wù。这zhè一yī年nián，中zhōng交jiāo地dì产chǎn的de签qiān约yuē销xiāo售shòu金jīn额é达dá560亿yì元yuán，进jìn入rù行xíng业yè前qián50。

　　2022年nián，行xíng业yè下xià行xíng态tài势shì明míng显xiǎn，中zhōng交jiāo地dì产chǎn逆nì势shì冲chōng入rù行xíng业yèTOP30。2023年nián，进jìn入rù行xíng业yèTOP20。

　　在zài今jīn年nián克kè而ér瑞ruì1-6月yuè房fáng企qǐ销xiāo售shòu榜bǎng上shàng，中zhōng交jiāo地dì产chǎn以yǐ全quán口kǒu径jìng销xiāo售shòu金jīn额é189.2亿yì元yuán排pái在zài第dì23位wèi。

　　除chú了le销xiāo售shòu业yè绩jī和hé行xíng业yè排pái名míng的de提tí升shēng，李lǐ永yǒng前qián还hái推tuī动dòng了le中zhōng交jiāo地dì产chǎn的de代dài建jiàn业yè务wù。在zài轻qīng重zhòng并bìng举jǔ的de双shuāng轮lún驱qū动dòng发fā展zhǎn战zhàn略lüè下xià，中zhōng交jiāo地dì产chǎn的de代dài建jiàn业yè务wù近jìn年nián来lái发fā展zhǎn迅xùn速sù，2023年nián代dài建jiàn业yè务wù新xīn签qiān货huò值zhí114.63亿yì元yuán，实shí现xiàn代dài建jiàn回huí款kuǎn0.52亿yì元yuán。

　　今jīn年nián上shàng半bàn年nián，中zhōng交jiāo地dì产chǎn通tōng过guò组zǔ织zhī变biàn革gé向xiàng管guǎn理lǐ要yào效xiào益yì，进jìn行xíng了le一yī系xì列liè的de组zǔ织zhī架jià构gòu调diào整zhěng。撤chè销xiāo了le7个gè区qū域yù公gōng司sī，将jiāng16个gè城chéng市shì公gōng司sī变biàn为wèi9个gè，强qiáng化huà市shì场chǎng深shēn耕gēng。架jià构gòu调diào整zhěng后hòu，中zhōng交jiāo地dì产chǎn彻chè底dǐ告gào别bié“集jí团tuán总zǒng部bù-区qū域yù公gōng司sī-城chéng市shì公gōng司sī”的de三sān级jí管guǎn控kòng模mó式shì，改gǎi为wèi由yóu集jí团tuán总zǒng部bù直zhí管guǎn城chéng市shì公gōng司sī，组zǔ织zhī结jié构gòu更gèng精jīng简jiǎn高gāo效xiào。

　　上shàng半bàn年nián，中zhōng交jiāo地dì产chǎn没méi有yǒu进jìn行xíng新xīn的de土tǔ地dì购gòu置zhì，总zǒng土tǔ地dì储chǔ备bèi的de72%都dōu位wèi于yú二èr线xiàn城chéng市shì。期qī内nèi营yíng收shōu略lüè有yǒu回huí升shēng，达dá到dào了le89.8亿yì元yuán，净jìng利lì润rùn亏kuī损sǔn9.99亿yì元yuán。在zài销xiāo售shòu额é下xià降jiàng和hé净jìng利lì润rùn亏kuī损sǔn的de之zhī下xià，中zhōng交jiāo地dì产chǎn实shí现xiàn了le114%的de销xiāo售shòu回huí款kuǎn率lǜ。

　　5月yuè份fèn举jǔ行xíng的de业yè绩jī会huì上shàng，针zhēn对duì降jiàng负fù债zhài，李lǐ永yǒng前qián曾céng提tí到dào一yī系xì列liè举jǔ措cuò，包bāo括kuò通tōng过guò调diào整zhěng融róng资zī成chéng本běn期qī限xiàn和hé结jié构gòu，压yā减jiǎn带dài息xī负fù债zhài金jīn额é；抓zhuā住zhù政zhèng策cè窗chuāng口kǒu，推tuī动dòng符fú合hé条tiáo件jiàn的de项xiàng目mù进jìn入rù白bái名míng单dān；强qiáng化huà自zì身shēn建jiàn设shè，保bǎo证zhèng现xiàn金jīn流liú安ān全quán；以yǐ及jí积jī极jí开kāi展zhǎn定dìng向xiàng增zēng发fā，补bǔ充chōng权quán益yì资zī本běn等děng。

　　国guó央yāng企qǐ地dì产chǎn商shāng频pín繁fán换huàn帅shuài

　　行xíng业yè持chí续xù低dī迷mí，国guó央yāng企qǐ地dì产chǎn商shāng逐zhú渐jiàn成chéng为wèi行xíng业yè最zuì后hòu的de支zhī柱zhù。部bù分fēn企qǐ业yè在zài招zhāo拍pāi挂guà市shì场chǎng高gāo价jià拿ná地dì或huò者zhě托tuō底dǐ，旗qí下xià物wù业yè、商shāng管guǎn板bǎn块kuài的de规guī模mó也yě越yuè做zuò越yuè大dà。

　　但dàn销xiāo售shòu端duān依yī然rán承chéng压yā、融róng资zī端duān不bù畅chàng，背bèi负fù市shì场chǎng下xià行xíng压yā力lì的de国guó央yāng企qǐ地dì产chǎn商shāng也yě难nán以yǐ避bì免miǎn亏kuī损sǔn，企qǐ业yè领lǐng导dǎo人rén的de压yā力lì尤yóu其qí大dà。

　　9月yuè初chū，信xìn达dá地dì产chǎn董dǒng事shì长zhǎng石shí爱ài民mín、董dǒng事shì及jí总zǒng经jīng理lǐ郭guō伟wěi、董dǒng事shì及jí副fù总zǒng经jīng理lǐ陈chén瑜yú一yī同tóng递dì出chū书shū面miàn辞cí呈chéng。

　　石shí爱ài民mín因yīn工gōng作zuò调diào整zhěng原yuán因yīn，辞cí去qù公gōng司sī董dǒng事shì长zhǎng、董dǒng事shì职zhí务wù及jí众zhòng多duō委wěi员yuán会huì成chéng员yuán；郭guō伟wěi因yīn工gōng作zuò调diào动dòng原yuán因yīn，辞cí去qù公gōng司sī董dǒng事shì、总zǒng经jīng理lǐ职zhí务wù及jí战zhàn略lüè委wěi员yuán会huì委wěi员yuán职zhí务wù；陈chén瑜yú因yīn年nián龄líng原yuán因yīn，辞cí去qù公gōng司sī副fù总zǒng经jīng理lǐ职zhí务wù，辞cí任rèn后hòu将jiāng继jì续xù担dān任rèn公gōng司sī董dǒng事shì职zhí务wù。

　　目mù前qián，关guān于yú石shí爱ài民mín的de调diào动dòng还hái未wèi有yǒu更gèng多duō消xiāo息xī传chuán出chū，而ér郭guō伟wěi调diào任rèn中zhōng国guó信xìn达dá集jí团tuán总zǒng部bù战zhàn略lüè业yè务wù二èr部bù。

　　中zhōng铁tiě建jiàn地dì产chǎn则zé是shì“空kōng降jiàng”了le一yī位wèi董dǒng事shì长zhǎng。中zhōng铁tiě建jiàn设shè集jí团tuán总zǒng经jīng理lǐ、党dǎng委wěi副fù书shū记jì孙sūn洪hóng军jūn被bèi任rèn命mìng为wèi中zhōng国guó铁tiě建jiàn地dì产chǎn的de党dǎng委wěi书shū记jì、董dǒng事shì长zhǎng。原yuán董dǒng事shì长zhǎng李lǐ兴xìng龙lóng升shēng任rèn中zhōng国guó铁tiě建jiàn党dǎng委wěi常cháng委wěi、副fù总zǒng裁cái。

　　8月yuè上shàng旬xún，保bǎo利lì发fā展zhǎn副fù总zǒng经jīng理lǐ刘liú颖yǐng川chuān因yīn工gōng作zuò调diào整zhěng原yuán因yīn辞cí任rèn。5月yuè底dǐ，李lǐ从cóng瑞ruì因yīn工gōng作zuò调diào整zhěng需xū要yào，辞cí任rèn中zhōng国guó金jīn茂mào公gōng司sī主zhǔ席xí、执zhí行xíng董dǒng事shì、战zhàn略lüè及jí投tóu资zī委wěi员yuán会huì主zhǔ席xí。