博时津开产园REIT公众发售部分于8月21日提前结募！(bo shi jin kai chan yuan gong zhong fa shou bu fen yu yue ri ti qian jie mu)

　　8月yuè22日rì，天tiān津jīn首shǒu单dān公gōng募mùREIT——博bó时shí津jīn开kāi科kē工gōng产chǎn业yè园yuánREIT（简jiǎn称chēng“博bó时shí津jīn开kāi产chǎn园yuánREIT”，基jī金jīn代dài码mǎ：508022）发fā布bù公gōng告gào，截jié至zhì8月yuè21日rì，公gōng众zhòng发fā售shòu部bù分fēn提tí前qián结jié束shù募mù集jí，投tóu资zī者zhě累lèi计jì有yǒu效xiào认rèn购gòu规guī模mó已yǐ超chāo过guò本běn次cì公gōng众zhòng投tóu资zī者zhě的de初chū始shǐ募mù集jí规guī模mó上shàng限xiàn。此cǐ前qián，博bó时shí津jīn开kāi产chǎn园yuánREIT网wǎng下xià询xún价jià全quán部bù有yǒu效xiào认rèn购gòu数shù量liàng总zǒng和hé为wèi初chū始shǐ网wǎng下xià发fā售shòu份fèn额é的de7.66倍bèi，创chuàng今jīn年nián以yǐ来lái产chǎn权quán类lèi公gōng募mùREIT网wǎng下xià询xún价jià认rèn购gòu倍bèi数shù新xīn高gāo。

　　作zuò为wèi混hùn装zhuāng资zī产chǎn的de产chǎn业yè园yuán区qū项xiàng目mù，博bó时shí津jīn开kāi产chǎn园yuánREIT底dǐ层céng资zī产chǎn包bāo括kuò天tiān津jīn经jīng济jì技jì术shù开kāi发fā区qū天tiān河hé数shù字zì产chǎn业yè园yuán和hé大dà陆lù汽qì车chē厂chǎng房fáng产chǎn业yè园yuán两liǎng种zhǒng类lèi型xíng，相xiāng较jiào于yú单dān一yī产chǎn业yè园yuán模mó式shì，或huò具jù有yǒu更gèng好hǎo的de抗kàng周zhōu期qī能néng力lì与yǔ运yùn营yíng能néng力lì。此cǐ次cì在zài网wǎng下xià询xún价jià阶jiē段duàn，该gāi基jī金jīn认rèn购gòu共gòng收shōu到dào27家jiā网wǎng下xià投tóu资zī者zhě管guǎn理lǐ的de79个gè配pèi售shòu对duì象xiàng的de询xún价jià报bào价jià信xìn息xī，拟nǐ认rèn购gòu数shù量liàng总zǒng和hé为wèi80，470.00万wàn份fèn，受shòu到dào专zhuān业yè投tóu资zī者zhě的de认rèn可kě。

　　产chǎn业yè园yuán区qū资zī产chǎn主zhǔ要yào指zhǐ某mǒu国guó家jiā或huò地dì区qū为wèi实shí现xiàn经jīng济jì发fā展zhǎn目mù的de，在zài规guī划huà区qū域yù内nèi聚jù集jí若ruò干gàn特tè定dìng产chǎn业yè企qǐ业yè，实shí施shī统tǒng一yī规guī划huà、集jí中zhōng管guǎn理lǐ并bìng提tí供gōng政zhèng策cè倾qīng斜xié，纳nà入rù园yuán区qū的de资zī产chǎn包bāo括kuò研yán发fā楼lóu、厂chǎng房fáng、孵fū化huà器qì、员yuán工gōng宿sù舍shě等děng，具jù有yǒu较jiào高gāo的de科kē技jì创chuàng新xīn价jià值zhí和hé经jīng济jì附fù加jiā值zhí。博bó时shí津jīn开kāi产chǎn园yuánREIT底dǐ层céng资zī产chǎn——天tiān津jīn经jīng济jì技jì术shù开kāi发fā区qū天tiān河hé数shù字zì产chǎn业yè园yuán和hé大dà陆lù汽qì车chē厂chǎng房fáng产chǎn业yè园yuán拥yōng有yǒu卓zhuō越yuè的de地dì理lǐ位wèi置zhì、成chéng熟shú的de运yùn营yíng模mó式shì、较jiào好hǎo的de投tóu资zī潜qián力lì和hé良liáng好hǎo的de市shì场chǎng前qián景jǐng，成chéng为wèi天tiān津jīn市shì滨bīn海hǎi新xīn区qū产chǎn业yè园yuán区qū的de标biāo杆gān。

　　天tiān河hé数shù字zì产chǎn业yè园yuán是shì天tiān津jīn市shì数shù字zì经jīng济jì的de核hé心xīn区qū域yù及jí天tiān河hé超chāo算suàn所suǒ在zài地dì，拥yōng有yǒu强qiáng大dà的de算suàn力lì资zī源yuán和hé技jì术shù优yōu势shì。该gāi园yuán区qū的de建jiàn设shè和hé发fā展zhǎn为wèi滨bīn海hǎi新xīn区qū打dǎ造zào国guó家jiā数shù字zì经jīng济jì示shì范fàn区qū贡gòng献xiàn了le新xīn的de增zēng长zhǎng点diǎn，成chéng为wèi天tiān津jīn市shì乃nǎi至zhì京jīng津jīn冀jì地dì区qū数shù字zì经jīng济jì发fā展zhǎn的de重zhòng要yào引yǐn擎qíng。该gāi园yuán区qū拥yōng有yǒu多duō元yuán化huà的de租zū户hù基jī础chǔ，截jié至zhì2023年nián12月yuè31日rì，数shù字zì产chǎn业yè园yuán项xiàng目mù共gòng有yǒu租zū户hù114个gè，近jìn30%项xiàng目mù、46%的de人rén才cái来lái自zì北běi京jīng。

　　大dà陆lù汽qì车chē厂chǎng房fáng园yuán区qū内nèi聚jù集jí了le世shì界jiè领lǐng先xiān的de汽qì车chē动dòng力lì总zǒng成chéng研yán发fā、生shēng产chǎn企qǐ业yè，周zhōu边biān还hái吸xī引yǐn了le一yī批pī整zhěng车chē企qǐ业yè，形xíng成chéng完wán整zhěng的de汽qì车chē产chǎn业yè链liàn。此cǐ外wài，园yuán区qū重zhòng点diǎn布bù局jú高gāo端duān乘chéng用yòng车chē、新xīn能néng源yuán汽qì车chē、智zhì能néng网wǎng联lián汽qì车chē等děng前qián沿yán领lǐng域yù，为wèi天tiān津jīn市shì汽qì车chē产chǎn业yè的de转zhuǎn型xíng升shēng级jí提tí供gōng了le强qiáng有yǒu力lì的de支zhī持chí。大dà陆lù汽qì车chē厂chǎng房fáng的de固gù定dìng承chéng租zū方fāng是shì某mǒu德dé国guó上shàng市shì公gōng司sī的de全quán资zī子zi公gōng司sī，为wèi天tiān津jīn经jīng济jì技jì术shù开kāi发fā区qū100强qiáng企qǐ业yè，财cái务wù状zhuàng况kuàng及jí租zū金jīn支zhī付fù情qíng况kuàng良liáng好hǎo。

　　截jié至zhì2023年nián12月yuè末mò，以yǐ上shàng两liǎng项xiàng基jī础chǔ资zī产chǎn运yùn营yíng成chéng熟shú已yǐ满mǎn3年nián，出chū租zū率lǜ保bǎo持chí较jiào高gāo水shuǐ平píng，租zū户hù多duō元yuán，资zī产chǎn质zhì地dì优yōu良liáng，投tóu资zī价jià值zhí凸tū显xiǎn。

　　博bó时shí津jīn开kāi产chǎn园yuánREIT将jiāng由yóu两liǎng位wèi十shí年nián以yǐ上shàng产chǎn业yè园yuán区qū运yùn营yíng管guǎn理lǐ经jīng验yàn的de基jī金jīn经jīng理lǐ掌zhǎng舵duò，将jiāng充chōng分fēn借jiè鉴jiàn博bó时shí蛇shé口kǒuREIT的de成chéng熟shú运yùn营yíng经jīng验yàn，着zhe力lì提tí升shēngREITs的de运yùn作zuò效xiào率lǜ，与yǔ投tóu资zī人rén共gòng享xiǎng两liǎng大dà产chǎn业yè园yuán区qū的de发fā展zhǎn红hóng利lì，力lì争zhēng创chuàng造zào更gèng多duō价jià值zhí回huí报bào。同tóng时shí，作zuò为wèi招zhāo商shāng局jú集jí团tuán的de一yī员yuán，博bó时shí基jī金jīn将jiāng充chōng分fēn发fā挥huī主zhǔ动dòng管guǎn理lǐ能néng力lì，借jiè助zhù集jí团tuán在zài天tiān津jīn市shì产chǎn业yè与yǔ金jīn融róng全quán业yè务wù链liàn条tiáo布bù局jú，实shí现xiàn多duō产chǎn业yè协xié同tóng和hé资zī源yuán优yōu化huà配pèi置zhì，激jī发fā资zī产chǎn活huó力lì。

　　免miǎn责zé声shēng明míng：

　　本běn报bào告gào中zhōng的de信xìn息xī均jūn来lái源yuán于yú公gōng开kāi资zī料liào，我wǒ公gōng司sī对duì该gāi等děng信xìn息xī的de准zhǔn确què性xìng及jí完wán整zhěng性xìng不bù作zuò任rèn何hé保bǎo证zhèng。在zài任rèn何hé情qíng况kuàng下xià本běn报bào告gào中zhōng的de信xìn息xī或huò所suǒ表biǎo达dá的de意yì见jiàn不bù构gòu成chéng我wǒ公gōng司sī实shí际jì的de投tóu资zī结jié果guǒ，也yě不bù构gòu成chéng任rèn何hé对duì投tóu资zī人rén的de投tóu资zī建jiàn议yì。

　　本běn报bào告gào中zhōng的de数shù据jù出chū处chù若ruò未wèi加jiā特tè别bié说shuō明míng，均jūn来lái自zìWind，彭péng博bó或huò博bó时shí基jī金jīn。

　　本běn报bào告gào版bǎn权quán归guī博bó时shí基jī金jīn管guǎn理lǐ有yǒu限xiàn公gōng司sī所suǒ有yǒu。

　　投tóu资zī有yǒu风fēng险xiǎn，请qǐng谨jǐn慎shèn选xuǎn择zé。

　　风fēng险xiǎn提tí示shì：基jī金jīn不bù同tóng于yú银yín行xíng储chǔ蓄xù和hé债zhài券quàn等děng固gù定dìng收shōu益yì预yù期qī的de金jīn融róng工gōng具jù，不bù同tóng类lèi型xíng的de基jī金jīn风fēng险xiǎn收shōu益yì情qíng况kuàng不bù同tóng，投tóu资zī人rén既jì可kě能néng分fēn享xiǎng基jī金jīn投tóu资zī所suǒ产chǎn生shēng的de收shōu益yì，也yě可kě能néng承chéng担dān基jī金jīn投tóu资zī所suǒ带dài来lái的de损sǔn失shī。基jī金jīn管guǎn理lǐ人rén承chéng诺nuò以yǐ诚chéng实shí信xìn用yòng、勤qín勉miǎn尽jǐn责zé的de原yuán则zé管guǎn理lǐ和hé运yùn用yòng基jī金jīn资zī产chǎn，但dàn不bù保bǎo证zhèng本běn基jī金jīn一yī定dìng盈yíng利lì，也yě不bù保bǎo证zhèng收shōu益yì，基jī金jīn净jìng值zhí存cún在zài波bō动dòng风fēng险xiǎn，基jī金jīn管guǎn理lǐ人rén管guǎn理lǐ的de其qí他tā基jī金jīn业yè绩jī不bù构gòu成chéng对duì本běn基jī金jīn业yè绩jī表biǎo现xiàn的de保bǎo证zhèng，基jī金jīn的de过guò往wǎng业yè绩jī并bìng不bù预yù示shì其qí未wèi来lái表biǎo现xiàn。投tóu资zī者zhě应yīng认rèn真zhēn阅yuè读dú《基jī金jīn合hé同tóng》、《招zhāo募mù说shuō明míng书shū》及jí《产chǎn品pǐn概gài要yào》等děng法fǎ律lǜ文wén件jiàn，及jí时shí关guān注zhù本běn公gōng司sī出chū具jù的de适shì当dāng性xìng意yì见jiàn，各gè销xiāo售shòu机jī构gòu关guān于yú适shì当dāng性xìng的de意yì见jiàn不bù必bì然rán一yī致zhì，本běn公gōng司sī的de适shì当dāng性xìng匹pǐ配pèi意yì见jiàn并bìng不bù表biǎo明míng对duì基jī金jīn的de风fēng险xiǎn和hé收shōu益yì做zuò出chū实shí质zhì性xìng判pàn断duàn或huò者zhě保bǎo证zhèng。基jī金jīn合hé同tóng中zhōng关guān于yú基jī金jīn风fēng险xiǎn收shōu益yì特tè征zhēng与yǔ基jī金jīn风fēng险xiǎn等děng级jí因yīn考kǎo虑lǜ因yīn素sù不bù同tóng而ér存cún在zài差chà异yì。投tóu资zī者zhě应yīng了le解jiě基jī金jīn的de风fēng险xiǎn收shōu益yì情qíng况kuàng，结jié合hé自zì身shēn投tóu资zī目mù的de、期qī限xiàn、投tóu资zī经jīng验yàn及jí风fēng险xiǎn承chéng受shòu能néng力lì谨jǐn慎shèn决jué策cè并bìng自zì行xíng承chéng担dān风fēng险xiǎn，不bù应yīng***cǎi信xìn不bù符fú合hé法fǎ律lǜ法fǎ规guī要yào求qiú的de销xiāo售shòu行xíng为wèi及jí违wéi规guī宣xuān传chuán推tuī介jiè材cái料liào。本běn材cái料liào中zhōng所suǒ提tí及jí的de基jī金jīn详xiáng情qíng及jí购gòu买mǎi渠qú道dào可kě在zài管guǎn理lǐ人rén官guān方fāng网wǎng站zhàn查chá询xún-博bó时shí基jī金jīn-基jī金jīn产chǎn品pǐn，博bó时shí基jī金jīn相xiāng关guān业yè务wù资zī质zhì介jiè绍shào网wǎng址zhǐ为wèi：***://***.bosera***/column/index.do?classid=00020002000200010007。