买房时税费应由谁付，法律真相分析？(mai fang shi shui fei ying you shui fu fa lyu zhen xiang fen xi)

在zài购gòu房fáng过guò程chéng中zhōng，税shuì费fèi的de支zhī付fù责zé任rèn是shì一yī个gè常cháng见jiàn且qiě重zhòng要yào的de问wèn题tí。根gēn据jù中zhōng国guó的de法fǎ律lǜ规guī定dìng，购gòu房fáng税shuì费fèi的de承chéng担dān通tōng常cháng由yóu买mǎi卖mài双shuāng方fāng在zài购gòu房fáng合hé同tóng中zhōng明míng确què约yuē定dìng。以yǐ下xià是shì对duì这zhè一yī问wèn题tí的de详xiáng细xì分fēn析xī。

一yī、法fǎ定dìng原yuán则zé

根gēn据jù《中zhōng华huá人rén民mín共gòng和hé国guó合hé同tóng法fǎ》的de规guī定dìng，合hé同tóng的de双shuāng方fāng应yīng当dāng遵zūn循xún公gōng平píng原yuán则zé，合hé理lǐ分fēn配pèi权quán利lì和hé义yì务wù。在zài房fáng产chǎn交jiāo易yì中zhōng，税shuì费fèi的de支zhī付fù责zé任rèn并bìng未wèi有yǒu明míng确què的de法fǎ律lǜ规guī定dìng，因yīn此cǐ，这zhè一yī责zé任rèn通tōng常cháng由yóu买mǎi卖mài双shuāng方fāng在zài合hé同tóng中zhōng自zì行xíng约yuē定dìng。

二èr、常cháng见jiàn约yuē定dìng

在zài实shí际jì操cāo作zuò中zhōng，卖mài方fāng通tōng常cháng承chéng担dān个gè人rén所suǒ得dé税shuì、土tǔ地dì增zēng值zhí税shuì等děng，而ér买mǎi方fāng则zé负fù责zé支zhī付fù契qì税shuì、印yìn花huā税shuì等děng。以yǐ下xià是shì一yī个gè常cháng见jiàn的de税shuì费fèi分fēn配pèi表biǎo格gé：

三sān、特tè殊shū情qíng况kuàng

在zài某mǒu些xiē特tè殊shū情qíng况kuàng下xià，如rú二èr手shǒu房fáng交jiāo易yì中zhōng，如rú果guǒ卖mài方fāng是shì个gè人rén且qiě房fáng产chǎn持chí有yǒu时shí间jiān超chāo过guò五wǔ年nián，可kě能néng免miǎn征zhēng个gè人rén所suǒ得dé税shuì。此cǐ外wài，一yī些xiē地dì方fāng政zhèng府fǔ可kě能néng会huì出chū台tái特tè定dìng的de税shuì费fèi优yōu惠huì政zhèng策cè，这zhè些xiē都dōu需xū要yào在zài交jiāo易yì前qián详xiáng细xì了le解jiě。

四sì、合hé同tóng的de重zhòng要yào性xìng

购gòu房fáng合hé同tóng是shì确què定dìng税shuì费fèi支zhī付fù责zé任rèn的de关guān键jiàn文wén件jiàn。合hé同tóng中zhōng应yīng明míng确què列liè出chū各gè项xiàng税shuì费fèi的de承chéng担dān方fāng，以yǐ避bì免miǎn后hòu续xù的de纠jiū纷fēn。如rú果guǒ合hé同tóng中zhōng未wèi明míng确què约yuē定dìng，双shuāng方fāng应yīng协xié商shāng解jiě决jué，或huò依yī据jù当dāng地dì房fáng地dì产chǎn交jiāo易yì的de习xí惯guàn做zuò法fǎ。

五wǔ、法fǎ律lǜ咨zī询xún的de必bì要yào性xìng

由yóu于yú税shuì费fèi问wèn题tí涉shè及jí复fù杂zá的de法fǎ律lǜ和hé地dì方fāng政zhèng策cè，建jiàn议yì购gòu房fáng者zhě在zài签qiān订dìng合hé同tóng前qián咨zī询xún专zhuān业yè的de房fáng地dì产chǎn律lǜ师shī或huò税shuì务wù顾gù问wèn，以yǐ确què保bǎo自zì己jǐ的de权quán益yì得dé到dào充chōng分fēn保bǎo护hù。

总zǒng之zhī，购gòu房fáng税shuì费fèi的de支zhī付fù责zé任rèn是shì一yī个gè需xū要yào买mǎi卖mài双shuāng方fāng明míng确què约yuē定dìng的de问wèn题tí。通tōng过guò合hé理lǐ的de合hé同tóng约yuē定dìng和hé专zhuān业yè的de法fǎ律lǜ咨zī询xún，可kě以yǐ有yǒu效xiào避bì免miǎn后hòu续xù的de法fǎ律lǜ风fēng险xiǎn和hé经jīng济jì损sǔn失shī。