万科回应市场关注：不会躺平 将强化底线思维增厚安全垫(wan ke hui ying shi chang guan zhu bu hui tang ping jiang qiang hua di xian si wei zeng hou an quan dian)

　　3月yuè29日rì，万wàn科kē举jǔ行xíng2023年nián业yè绩jī发fā布bù会huì。万wàn科kē董dǒng事shì会huì主zhǔ席xí郁yù亮liàng、总zǒng裁cái祝zhù九jiǔ胜shèng等děng一yī众zhòng管guǎn理lǐ层céng出chū席xí。郁yù亮liàng表biǎo示shì，万wàn科kē将jiāng加jiā大dà盘pán活huó存cún量liàng、不bù动dòng产chǎn变biàn动dòng产chǎn等děng工gōng作zuò的de力lì度dù，未wèi来lái两liǎng年nián削xuē减jiǎn付fù息xī债zhài务wù1000亿yì元yuán以yǐ上shàng，以yǐ保bǎo障zhàng公gōng司sī安ān全quán。他tā相xiāng信xìn，公gōng司sī过guò去qù多duō年nián在zài开kāi发fā经jīng营yíng服fú务wù所suǒ建jiàn立lì的de能néng力lì，有yǒu助zhù于yú万wàn科kē在zài行xíng业yè新xīn发fā展zhǎn阶jiē段duàn成chéng为wèi优yōu秀xiù的de企qǐ业yè。

　　从cóng业yè绩jī表biǎo现xiàn来lái看kàn，公gōng司sī2023年nián实shí现xiàn合hé同tóng销xiāo售shòu金jīn额é3761.2亿yì元yuán，保bǎo持chí在zài行xíng业yè前qián二èr的de位wèi置zhì。

　　在zài郁yù亮liàng看kàn来lái，过guò去qù一yī年nián万wàn科kē表biǎo现xiàn有yǒu可kě圈quān可kě点diǎn的de地dì方fāng。开kāi发fā业yè务wù方fāng面miàn，万wàn科kē继jì续xù维wéi持chí行xíng业yè头tóu部bù，完wán成chéng28.9万wàn套tào房fáng子zi的de交jiāo付fù，同tóng时shí新xīn投tóu资zī兑duì现xiàn度dù高gāo，产chǎn品pǐn能néng力lì有yǒu长zhǎng足zú进jìn步bù，开kāi发fā业yè务wù的de基jī础chǔ能néng力lì坚jiān实shí。同tóng时shí公gōng司sī经jīng营yíng性xìng业yè务wù保bǎo持chí稳wěn定dìng增zēng长zhǎng，形xíng成chéng了le一yī批pī优yōu质zhì资zī产chǎn；2023年nián全quán年nián大dà宗zōng交jiāo易yì额é达dá123亿yì元yuán；REITs也yě取qǔ得dé突tū破pò性xìng进jìn展zhǎn，万wàn科kē可kě能néng成chéng为wèi唯wéi一yī一yī家jiā同tóng时shí在zài三sān个gè领lǐng域yù（商shāng业yè、物wù流liú、长zhǎng租zū公gōng寓yù）发fā行xíngREITs的de公gōng司sī。

　　“但dàn是shì要yào活huó下xià去qù，光guāng靠kào业yè务wù能néng力lì是shì不bù够gòu的de，还hái需xū要yào强qiáng化huà底dǐ线xiàn思sī维wéi，做zuò好hǎo极jí限xiàn情qíng况kuàng下xià的de压yā力lì测cè试shì。”郁yù亮liàng表biǎo示shì，万wàn科kē要yào做zuò更gèng充chōng分fēn的de准zhǔn备bèi，危wēi机jī意yì识shí还hái要yào更gèng强qiáng，安ān全quán垫diàn还hái要yào更gèng厚hòu。

　　据jù了le解jiě，万wàn科kē拟nǐ通tōng过guò盘pán活huó存cún量liàng资zī产chǎn、降jiàng杠gāng杆gān等děng方fāng式shì增zēng厚hòu安ān全quán垫diàn。2023年nián年nián报bào显xiǎn示shì，万wàn科kē将jiāng通tōng过guò大dà宗zōng资zī产chǎn、股gǔ权quán交jiāo易yì兑duì现xiàn“蓄xù水shuǐ池chí”，2024年nián实shí现xiàn交jiāo易yì回huí款kuǎn不bù低dī于yú300亿yì元yuán；同tóng时shí，万wàn科kē计jì划huà未wèi来lái两liǎng年nián削xuē减jiǎn付fù息xī债zhài务wù1000亿yì元yuán以yǐ上shàng，全quán面miàn主zhǔ动dòng融róng入rù城chéng市shì房fáng地dì产chǎn融róng资zī协xié调diào机jī制zhì，主zhǔ动dòng推tuī进jìn融róng资zī模mó式shì的de转zhuǎn型xíng。

　　面miàn对duì近jìn期qī万wàn科kē与yǔ银yín行xíng、险xiǎn资zī的de传chuán闻wén，祝zhù九jiǔ胜shèng在zài业yè绩jī发fā布bù会huì上shàng一yī一yī给gěi予yǔ回huí应yīng。

　　“长zhǎng期qī以yǐ来lái，万wàn科kē跟gēn银yín行xíng保bǎo持chí良liáng好hǎo的de合hé作zuò关guān系xì，长zhǎng期qī合hé作zuò的de银yín行xíng有yǒu26家jiā。”祝zhù九jiǔ胜shèng说shuō，银yín行xíng的de关guān注zhù有yǒu三sān点diǎn，钱qián流liú向xiàng哪nǎ里lǐ、支zhī持chí的de资zī产chǎn项xiàng目mù在zài哪nǎ里lǐ、经jīng营yíng性xìng现xiàn金jīn流liú够gòu不bù够gòu。这zhè三sān个gè问wèn题tí回huí答dá得dé好hǎo，银yín行xíng支zhī持chí的de态tài度dù是shì肯kěn定dìng的de，力lì度dù是shì足zú够gòu的de。

　　谈tán及jí与yǔ险xiǎn资zī的de合hé作zuò，祝zhù九jiǔ胜shèng表biǎo示shì，万wàn科kē与yǔ众zhòng多duō保bǎo险xiǎn公gōng司sī存cún在zài合hé作zuò，长zhǎng期qī有yǒu耐nài心xīn的de资zī金jīn让ràng万wàn科kē在zài经jīng营yíng性xìng业yè务wù的de经jīng营yíng上shàng更gèng从cóng容róng、更gèng有yǒu韧rèn性xìng。

　　“当dāng前qián，万wàn科kē融róng资zī的de状zhuàng态tài正zhèng常cháng，客kè观guān说shuō有yǒu压yā力lì，但dàn这zhè一yī关guān万wàn科kē一yī定dìng能néng闯chuǎng过guò去qù。目mù前qián跟gēn融róng资zī有yǒu关guān的de挑tiāo战zhàn有yǒu三sān方fāng面miàn，一yī是shì开kāi发fā业yè务wù收shōu支zhī不bù平píng衡héng带dài来lái的de挑tiāo战zhàn；二èr是shì融róng资zī模mó式shì改gǎi变biàn带dài来lái的de挑tiāo战zhàn；三sān是shì整zhěng个gè经jīng营yíng性xìng业yè务wù的de布bù局jú带dài来lái的de挑tiāo战zhàn。”祝zhù九jiǔ胜shèng说shuō。

　　万wàn科kē的de底dǐ气qì一yī部bù分fēn来lái自zì深shēn圳zhèn国guó资zī的de支zhī持chí。目mù前qián深shēn圳zhèn国guó资zī有yǒu四sì大dà措cuò施shī支zhī持chí万wàn科kē：一yī是shì帮bāng助zhù万wàn科kē处chù置zhì流liú动dòng性xìng较jiào低dī的de不bù动dòng产chǎn和hé长zhǎng期qī股gǔ权quán投tóu资zī；二èr是shì通tōng过guò市shì场chǎng化huà的de方fāng式shì认rèn购gòu万wàn科kē旗qí下xià商shāng业yè板bǎn块kuài印yìn力lì集jí团tuán的de消xiāo费fèi类lèiREITs；三sān是shì通tōng过guò深shēn圳zhèn国guó企qǐ和hé万wàn科kē之zhī间jiān的de产chǎn业yè协xié同tóng，推tuī动dòng了le多duō个gè项xiàng目mù的de合hé作zuò；四sì是shì积jī极jí协xié调diào金jīn融róng资zī源yuán来lái支zhī持chí万wàn科kē。

　　郁yù亮liàng表biǎo示shì，以yǐ公gōng司sī目mù前qián的de能néng力lì，轻qīng装zhuāng上shàng阵zhèn之zhī后hòu，能néng够gòu更gèng好hǎo的de、更gèng长zhǎng久jiǔ的de为wèi股gǔ东dōng创chuàng造zào价jià值zhí。去qù年nián四sì季jì度dù以yǐ来lái，万wàn科kē得dé到dào了le深shēn圳zhèn国guó资zī、金jīn融róng机jī构gòu、合hé作zuò伙huǒ伴bàn和hé市shì场chǎng各gè方fāng的de关guān心xīn和hé帮bāng助zhù，对duì这zhè些xiē善shàn意yì和hé支zhī持chí，万wàn科kē非fēi常cháng感gǎn恩ēn，对duì外wài界jiè的de批pī评píng，万wàn科kē也yě很hěn感gǎn激jī。万wàn科kē管guǎn理lǐ团tuán队duì一yī定dìng不bù会huì躺tǎng平píng，会huì跨kuà过guò这zhè个gè关guān口kǒu，把bǎ万wàn科kē变biàn成chéng一yī家jiā更gèng好hǎo的de公gōng司sī。