研报掘金｜中信证券：维持恒隆地产“买入”评级 预计今年派息稳定(yan bao jue jin zhong xin zheng quan wei chi heng long di chan mai ru ping ji yu ji jin nian pai xi wen ding)

中zhōng信xìn证zhèng券quàn发fā布bù研yán究jiū报bào告gào称chēng，维wéi持chí恒héng隆lóng地dì产chǎn“买mǎi入rù”评píng级jí，预yù计jì公gōng司sī在zài2024年nián能néng够gòu通tōng过guò稳wěn健jiàn的de租zū赁lìn收shōu入rù和hé灵líng活huó的de财cái务wù管guǎn理lǐ，实shí现xiàn派pài息xī稳wěn定dìng，当dāng前qián2024E股gǔ息xī率lǜ为wèi9.3%。公gōng司sī2023年nián全quán年nián实shí现xiàn收shōu入rù103亿yì港gǎng元yuán，同tóng比bǐ下xià降jiàng0.3%，若ruò以yǐ人rén民mín币bì计jì价jià，则zé收shōu入rù同tóng比bǐ提tí升shēng4.8%；实shí现xiàn股gǔ东dōng应yīng占zhàn基jī本běn纯chún利lì港gǎng币bì41亿yì元yuán，同tóng比bǐ下xià降jiàng1.5%。另lìng公gōng告gào建jiàn议yì派pài发fā2023年nián全quán年nián股gǔ息xī为wèi每měi股gǔ0.78港gǎng元yuán，与yǔ2022年nián保bǎo持chí一yī致zhì。

报bào告gào中zhōng称chēng，截jié止zhǐ2023年nián末mò，恒héng隆lóng地dì产chǎn净jìng负fù债zhài率lǜ31.9%，比bǐ上shàng年nián略lüè有yǒu提tí升shēng，主zhǔ要yào来lái自zì于yú内nèi地dì和hé香xiāng港gǎng的de由yóu物wù业yè改gǎi造zào和hé物wù业yè建jiàn设shè带dài来lái的de资zī本běn开kāi支zhī增zēng加jiā。由yóu于yú公gōng司sī未wèi来lái两liǎng年nián项xiàng目mù建jiàn设shè及jí落luò成chéng较jiào多duō，该gāi行xíng预yù计jì未wèi来lái两liǎng年nián公gōng司sī资zī本běn开kāi支zhī可kě能néng依yī然rán处chù于yú较jiào高gāo位wèi，但dàn公gōng司sī历lì来lái保bǎo证zhèng财cái务wù灵líng活huó性xìng和hé流liú动dòng性xìng，当dāng前qián杠gāng杆gān率lǜ不bù高gāo，仍réng有yǒu提tí升shēng空kōng间jiān，2023年nián利lì息xī保bǎo障zhàng倍bèi数shù3.6倍bèi，安ān全quán垫diàn较jiào厚hòu，且qiě公gōng司sī于yú2023年nián度dù分fēn红hóng宣xuān布bù以yǐ股gǔ代dài息xī计jì划huà。整zhěng体tǐ而ér言yán，该gāi行xíng认rèn为wèi公gōng司sī能néng够gòu保bǎo持chí稳wěn健jiàn的de财cái务wù基jī本běn盘pán。